Trợ lực nào giúp thị trường bất động sản vượt… “đáy”?

Tin Tức Hot

Trợ lực nào giúp thị trường bất động sản vượt… “đáy”?

Trước các vấn đề của thị trường, chuyên gia cho rằng, việc ngân hàng giảm lãi suất sẽ hút dòng tiền của các nhà đầu tư, góp phần đưa thị trường bất động sản dần qua “đáy”…

Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, năm 2023 tiếp tục ghi nhận lượng lớn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường. Trong đó, số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn tăng gần 21% so với 2022; nhóm chờ thủ tục giải thể tăng xấp xỉ 29%. Bình quân mỗi tháng có 14.400 đơn vị rút lui khỏi thị trường.

Đáng nói, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng đầu lĩnh vực có doanh nghiệp đóng cửa nhiều nhất, gần 1.300 đơn vị, tăng khoảng 8% so với 2022. Bình quân mỗi tháng, 107 doanh nghiệp ngành này phá sản, trong khi số lập mới giảm 45%, trên 4.700 đơn vị.

Trợ lực nào giúp thị trường bất động sản vượt... “đáy”?
Thực tế, báo cáo của Viện Nghiên cứu bất động sản – Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong 2 năm trở lại đây, dù đối diện với nhiều thách thức nhưng bất động sản vẫn là kênh đầu tư có hiệu quả cao nhất với lợi suất lên đến 14%, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống như trái phiếu (8,5%), vàng (7,36%) và gửi tiết kiệm (6%).

Chưa kể, theo khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn, trong quý III/2023, thanh khoản thị trường thứ cấp đã có dấu hiệu tăng nhẹ trở lại, bắt đầu xuất hiện động thái xuống tiền của nhà đầu tư ở những dự án có mức chiết khấu cao, đầy đủ pháp lý, vị trí lân cận khu dân cư hiện hữu đông đúc, giao thông thuận tiện kết nối về khu trung tâm. Bên cạnh đó, nhu cầu tìm mua nhà đất trên cả nước đã tăng 6%.

Xu hướng tăng này diễn ra trong tất cả các loại hình bất động sản gồm cả căn hộ, đất nền, nhà riêng, nhà mặt phố.

Trong đó, căn hộ chung cư, biệt thự và đất nền ghi nhận nhu cầu mua tăng 6-7%. Ngoài nhu cầu mua gia tăng trở lại, giá bán nhà đất trong tháng 7 và tháng 8/2023 cũng ghi nhận sự ổn định. Lượng tin rao bán cắt lỗ giảm mạnh so với đầu năm.
Trước thực tế đã nêu, để đồng hành với doanh nghiệp, Nhà nước và Chính phủ đã tung ra hàng loạt chủ trương để hỗ trợ doanh nghiệp, nhất là chính sách liên quan đến giảm lãi suất, chính sách tiền tệ nới lỏng.

Theo các chuyên gia, các chính sách này là một trong những triển vọng tươi sáng nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.

Nhìn nhận về vấn đề đã nêu, TS Nguyễn Hữu Huân – Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh cho rằng, chính sách tiền tệ nới lỏng hơn đã khuyến khích dòng tiền chảy vào các kênh đầu tư thay vì chỉ gửi tiết kiệm.

Theo ông Huân, thị trường chứng khoán đã có dấu hiệu khởi sắc hơn, ghi nhận số lượng tài khoản mở mới tăng kỷ lục và thanh khoản cũng tăng trở lại. Nếu thị trường tiếp tục vận động theo diễn biến này thì chỉ trong một thời gian ngắn, dòng tiền sẽ bắt đầu có xu hướng chốt lời ở thị trường chứng khoán và “chảy” vào thị trường bất động sản.

“Sự dịch chuyển của dòng tiền như vậy sẽ đem lại kỳ vọng vào việc gia tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản, tạo bước đệm để ghi nhận sự khởi sắc, dần phục hồi trở lại trong năm 2024”, ông Huân nhận định.

Đồng quan điểm, Chuyên gia kinh tế, ngân hàng – TS Nguyễn Trí Hiếu nhận định, từ nay đến trước Tết Nguyên đán sẽ có một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn. Khi lãi suất giảm, nhiều nhà đầu tư sẽ không còn quá mặn mà với việc gửi tiết kiệm. Thay vào đó, họ sẽ hướng đến những kênh đầu tư đem lại lợi nhuận cao hơn, trong đó có việc đầu tư mua bất động sản hoặc đổ vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh vì cuối năm nhu cầu tiêu dùng của người dân sẽ tăng cao. Mặt khác, không chỉ lãi suất tiết kiệm giảm, lãi suất cho vay cũng chạm đáy là cơ hội tốt cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư bất động sản.

Còn theo TS Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính – tiền tệ Quốc gia, việc giảm lãi suất chắc chắn sẽ khiến thị trường địa ốc tốt hơn lên ở nhiều khía cạnh. Mức lãi suất hấp dẫn sẽ giúp cho thị trường bất động sản hồi phục mạnh hơn bởi bản thân các doanh nghiệp bất động sản khi hoạt động cũng chủ yếu dựa trên nguồn vốn vay ngân hàng, trong khi người mua nhà cũng phải vay tiền, nên ngành này nhận được tác động tích cực kép.

Trợ lực nào giúp thị trường bất động sản vượt... “đáy”?

Theo ông Lực, năm 2023, dù thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng nguồn vốn tín dụng vẫn tăng khoảng 6% so với cuối năm 2022 cho thấy những tín hiệu tích cực và niềm tin từ nhà đầu tư với thị trường này đã có sự cải thiện rõ rệt.

“Việt Nam còn nhiều dư địa phát triển tín dụng nhà ở các phân khúc còn thiếu nguồn cung, bởi vậy các cơ quan quản lý cần lưu tâm phát triển cân bằng, hài hòa hơn thị trường tài chính. Từ nay đến 2030, mỗi năm Việt Nam cần khoảng 800.000 đến 1 triệu tỷ đồng vốn trung dài hạn, ngoài phần vốn tín dụng ngân hàng, vì vậy kiến tạo phát triển song vẫn kiểm soát rủi ro”, TS Cấn Văn Lực cho hay.

Sancho xóa bài đăng chỉ trích Ten Hag
Giới Thiệu Nhà Cái Chơi Số Đề Uy Tín Bamboo21
Tỷ Lệ Cược Cao: Nhà cái Bamboo21 có tỷ lệ cược cao kỷ lục mà chưa có nhà cái online nào đánh bại được. Với tỷ lệ 1 ăn đến 99, có thể khẳng định đây là nơi chơi lô đề lời nhất trên mạng hiện nay.
Đăng Ký Dễ Dàng Và Nhanh Chóng: Chỉ mất 5 phút để sở hửu được 1 tài khoản an toàn và bảo mật nhất. Bamboo21 áp dụng hệ thống tân tiến và hiện đại nhất để đảm bảo an toàn thông tin khách hàn                             Thanh Toán Uy Tín Và Linh Đọng:   Nhà cái Bamboo21 hỗ trợ nạp tiền rút tiền 24/7 kể cả ngày lễ và tết. Với đội ngũ nhân viên hùng hậu, mọi thao tác nạp rút tiền đều được thực hiện nhanh nhẹn nhất có thể.
Để nâng cao trải nghiệm của người chơi và nhu cầu tiêu dùng khách hàng.
Nhiều Trò Chơi Online Trưc Tuyến: Hiện tại nhà cái có sẵn trên 40 trò chơi đáp ứng nhu cầu
khách hàng khi tham gia. Bài Baccarat, Bài Long Hổ , Xóc Dĩa , Bầu Cua, Tài Xỉu, Roulette… Còn nhiều trò chơi dân gian đang chờ bạn khám phá.
Uy Tín Tạo Nên Thương Hiệu Bamboo21
Đã có kinh nghiệm hơn 10 năm kinh doanh giải trí online trong khu vực Đông Nam Á
Nạp tiền rút tiền nhanh chóng từ 2-5 phút mỗi giao dịch. Không giới hạn lần rút trong ngày
Giao diện đẹp mắt dể dùng, dể thao tác
Đa dạng trò chơi online trực tuyến : Game Casino, Cược Bóng Dá, Đánh Lô Đề, Trò Chơi
Là thương hiệu có hàng chục triệu thành viên tham gia chơi. Ưu tiên hàng đầu của chúng tôi là chăm sóc khách hàng. Với đội ngũ hỗ trợ nhiệt tình 24/7 thân thiện, chuyên nghiệp.
HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN BAMBOO21
HƯỚNG DẪN NAP TIỀN BAMBOO21
HƯỚNG DẪN RÚT TIỀN BAMBOO21
YourChannel: Wrong Shortcode

Bài viết liên quan

Lam Sao Đăng Ký Tài Khoản Bamboo21
  • Hướng Dẫn
Mục Lục1 Lam Sao Đăng Ký Tài Khoản Bamboo21 – Giới Thiệu Nhà Cái Bamboo211.1 Nhà Cái Bamboo21 Cung...
Danh Sách Ngân Hàng Bamboo21 Hổ Trợ Nạp – Rút Tiền
  • Hướng Dẫn
Danh Sách Ngân Hàng Bamboo21 Hổ Trợ Nạp – Rút Tiền : là một nhà cái có uy thế về...
ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN BAMBOO21 HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
  • Hướng Dẫn
Mục Lục1 ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN BAMBOO21 HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ1.1 HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ THÀNH VIÊN BAMBOO21 HOÀN...