Luật Đất đai 2024: 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”

Tin Tức Hot

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể các trường hợp người sử dụng đất không được cấp “sổ đỏ”.

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (sau đây gọi là Luật Đất đai 2024) sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Tuy nhiên, ngay từ khi được Quốc hội thông qua, Luật Đất đai 2024 đã thu hút rất nhiều sự quan tâm từ người dân.

Trong đó, bạn đọc Trần Lâm (Thanh Oai, Hà Nội) thắc mắc: Những trường hợp nào không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất?

Luật Đất đai 2024: 7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”

Trả lời thắc mắc trên, luật sư Lê Văn Kiên (Trưởng văn phòng luật sư Ánh sáng Công lý) cho biết: Quy định “các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” là điểm mới của Luật Đất đai 2024 so với Luật Đất đai 2013. Trước đây, nội dung này không được quy định trong Luật Đất đai 2013 mà được quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Theo luật sư Kiên, các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được Luật Đất đai 2024 quy định rõ tại điều 151, cụ thể:

Người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp sau đây:

Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 (Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích) của Luật này;

Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 của Luật này, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 của Luật này;

Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện;

Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;

Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Các tài sản gắn liền với đất không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp sau đây:

Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó thuộc trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 1 Điều này hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Nhà ở hoặc công trình xây dựng được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng tạm thời bằng vật liệu tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính;

Tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa hoặc đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có các thông báo, quyết định này mà không thực hiện;

Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng; xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử – văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;

Tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này.

Tỷ Lệ Cược Cao: Nhà cái Bamboo21 có tỷ lệ cược cao kỷ lục mà chưa có nhà cái online nào đánh bại được. Với tỷ lệ 1 ăn đến 99, có thể khẳng định đây là nơi chơi lô đề lời nhất trên mạng hiện nay.
Đăng Ký Dễ Dàng Và Nhanh Chóng: Chỉ mất 5 phút để sở hửu được 1 tài khoản an toàn và bảo mật nhất. Bamboo21 áp dụng hệ thống tân tiến và hiện đại nhất để đảm bảo an toàn thông tin khách hàn    Thanh Toán Uy Tín Và Linh Đọng:   Nhà cái Bamboo21 hỗ trợ nạp tiền rút tiền 24/7 kể cả ngày lễ và tết. Với đội ngũ nhân viên hùng hậu, mọi thao tác nạp rút tiền đều được thực hiện nhanh nhẹn nhất có thể.
Để nâng cao trải nghiệm của người chơi và nhu cầu tiêu dùng khách hàng.
Nhiều Trò Chơi Online Trưc Tuyến: Hiện tại nhà cái có sẵn trên 40 trò chơi đáp ứng nhu cầu
khách hàng khi tham gia. Bài Baccarat, Bài Long Hổ , Xóc Dĩa , Bầu Cua, Tài Xỉu, Roulette… Còn nhiều trò chơi dân gian đang chờ bạn khám phá.
Uy Tín Tạo Nên Thương Hiệu Bamboo21
Đã có kinh nghiệm hơn 10 năm kinh doanh giải trí online trong khu vực Đông Nam Á
Nạp tiền rút tiền nhanh chóng từ 2-5 phút mỗi giao dịch. Không giới hạn lần rút trong ngày
Giao diện đẹp mắt dể dùng, dể thao tác
Đa dạng trò chơi online trực tuyến : Game Casino, Cược Bóng Dá, Đánh Lô Đề, Trò Chơi
Là thương hiệu có hàng chục triệu thành viên tham gia chơi. Ưu tiên hàng đầu của chúng tôi là chăm sóc khách hàng. Với đội ngũ hỗ trợ nhiệt tình 24/7 thân thiện, chuyên nghiệp.
HƯỚNG DẪN ĐĂNG KÝ TÀI KHOẢN BAMBOO21
HƯỚNG DẪN NAP TIỀN BAMBOO21
HƯỚNG DẪN RÚT TIỀN BAMBOO21