Sớm khai thông hồ sơ tính thuế về đất đai

Tin Tức Hot

Sớm khai thông hồ sơ tính thuế về đất đai

Từ ngày 1.8 đến nay, nhiều hồ sơ chuyển nhượng, hợp thức hóa của người dân bị “treo” khi chuyển qua cơ quan thuế để tính thuế, tính tiền sử dụng đất.

Nhà đã bán, tiền vẫn bị phong tỏa

Đó là trường hợp của ông Hồng Thắng, ngụ TP.Thủ Đức (TP.HCM). Mới đây, ông bán căn nhà rộng 66 m2 ở Q.Bình Tân với giá hơn 10 tỉ đồng. Ngày 12.8, ông Thắng cùng người mua đi công chứng mua bán và đã nộp hồ sơ ở Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Q.Bình Tân, nhưng không nhận được thông tin tính thuế. Theo ông Thắng, vì đã đặt cọc mua một bất động sản khác nên ông phải chốt bán căn nhà nói trên.

Hồ sơ tính thuế ông và người mua đã khai đúng giá mua bán trên hợp đồng nhưng ngành thuế nhận hồ sơ và trả lời là ông phải chờ. Do không tính thuế, dẫn tới không sang tên được cho người mua nên tiền bán căn nhà vẫn đang bị phong tỏa ở ngân hàng.

“Đây là rủi ro rất lớn bởi tôi đã đặt cọc mua một căn nhà khác và theo hợp đồng cọc, cuối tháng 8 phải ký hợp đồng mua bán, nếu không sẽ mất số tiền đặt cọc tương đối lớn”, ông Hồng Thắng lo lắng.

“Nếu nhìn rộng trên cả TP mỗi ngày có hàng trăm ngàn giao dịch mua bán, hợp thức hóa nhà đất sẽ thấy những tổn hại ghê gớm của người dân khi họ cần tiền đầu tư, đóng học phí, chữa bệnh, làm ăn… mới phải bán nhà đất nhưng nay tất cả đều bị ngưng trệ, bị bể kế hoạch. Bất động sản là ngành quan trọng của nền kinh tế thì việc ngưng trệ hết, không đóng thuế được sẽ gây tác động không chỉ cho người dân mà cả doanh nghiệp và cả nhà nước khi không thu được tiền thuế.

Không đóng thuế được, không hoàn tất giao dịch được nên người bán không nhận được tiền, người mua cũng không nhận được nhà. Để càng lâu càng nhiều rủi ro, phát sinh khiếu kiện.

Những thiệt hại, chậm trễ này không biết ai sẽ phải chịu trách nhiệm đây? Bởi luật Đất đai 2024 nói rất rõ ràng rằng bảng giá đất hiện nay vẫn còn hiệu lực và được áp dụng đến ngày 31.12.2025. Trong khi bảng giá đất mới chưa ban hành thì việc ngành thuế không chịu tính thuế cho người dân là do họ sợ trách nhiệm, không dám làm mà thôi”, ông Thắng đặt vấn đề.

Tương tự, anh Minh Nghĩa (TP.Thủ Đức) đã phải đi vay mượn khắp nơi để có đủ tiền chuyển mục đích sử dụng đất cho 218 m2 đất ở P.Hiệp Bình Phước kịp theo bảng giá đất cũ.

Thế nhưng đến nay sau hơn 10 ngày, anh vẫn chưa nhận được thông báo đóng tiền. Liên hệ với cán bộ thuế, anh nhận câu trả lời: “Phải chờ hướng dẫn”. “Tôi đọc thông tin trên báo đài và đọc luật Đất đai 2024 đều nói rõ bảng giá đất cũ vẫn còn hiệu lực và được áp dụng đến ngày 31.12.2025.

Mới đây Bộ Tài chính là cơ quan chủ quản của Cục Thuế TP.HCM cũng đã có văn bản hướng dẫn trong đó nói rõ bảng giá đất theo luật Đất đai 2013 vẫn còn hiệu lực và được áp dụng đến cuối năm 2025. Mọi thứ đã quá rõ ràng không có lý do gì ngành thuế dừng tính thuế cho người dân”, anh Nghĩa bức xúc.

Một trường hợp khác, ngay khi hay tin TP sẽ ban hành bảng giá đất mới với giá tăng mạnh, từ cuối tháng 7, chị T.T (H.Bình Chánh) chạy đôn chạy đáo xoay xở hơn 300 triệu đồng để đóng tiền chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên thổ cư cho miếng đất của mình ở H.Hóc Môn và đã thành công.

Thế nhưng, một số người quen của chị lại không được may mắn như vậy. Chị T.T kể họ đang ngóng chờ xem hướng giải quyết như thế nào để thực hiện đóng tiền sử dụng đất cho xong phần chuyển đổi nếu được, chứ chờ bảng giá đất mới nghe cao gấp nhiều lần thì tiền không có để đóng.

“TP.HCM nếu muốn áp dụng bảng giá đất mới cũng cần có lộ trình và công bố rõ ràng cho người dân biết trước đó nhiều tháng để họ còn chuẩn bị tài chính.

Đối với những người dân có đất nông nghiệp, đất vườn từ hàng chục năm nay, thường những hộ này nghèo, thu nhập không nhiều. Việc đóng số tiền vài trăm triệu đồng để chuyển phần đất nông nghiệp lên thổ cư đã khó, sắp tới nếu áp dụng bảng giá đất mới cao gấp nhiều chục lần giá cũ và số tiền có thể lên tiền tỉ, chục tỉ đồng thì vượt ngoài khả năng của họ.

Do đó, đối với những hộ lâu năm nên giải quyết cho họ được áp dụng bảng giá đất cũ khi chuyển đổi, còn đối với những người mua đầu cơ thì tính theo bảng giá mới”, chị T.T nói.

Giới Thiệu Nhà Cái Chơi Số Đề Uy Tín Bamboo21

• Tỷ Lệ Cược Cao: Nhà cái Bamboo21 có tỷ lệ cược cao kỷ lục mà chưa có nhà cái online nào đánh bại được. Với tỷ lệ 1 ăn đến 99, có thể khẳng định đây là nơi chơi lô đề lời nhất trên mạng hiện nay.
• Đăng Ký Dễ Dàng Và Nhanh Chóng: Chỉ mất 5 phút để sở hữu được 1 tài khoản an toàn và bảo mật nhất. Bamboo21 áp dụng hệ thống tân tiến và hiện đại nhất. Để đảm bảo an toàn thông tin khách hàng.
• Thanh Toán Uy Tín Và Linh Động: Nhà cái Bamboo21 hỗ trợ nạp tiền rút tiền 24/7 kể cả ngày lễ và tết. Với đội ngũ nhân viên hùng hậu, mọi thao tác nạp rút tiền đều được thực hiện nhanh nhẹn nhất có thể. Để nâng cao trải nghiệm của người chơi và nhu cầu tiêu dùng khách hàng.
• Nhiều Trò Chơi Online Trưc Tuyến: Hiện tại nhà cái có sẵn trên 40 trò chơi đáp ứng nhu cầu khách hàng khi tham gia.Bài Baccarat, Bài Long Hổ , Xóc Dĩa , Bầu Cua, Tài Xỉu, Roulette… Còn nhiều trò chơi dân gian đang chờ bạn